Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2022/2024 umfassend saniert: neu: Gastherme, 3 Fenster, 4 Türen, zwei Schlafzimmer mit Trittschall Venyil, Kalt/Warm-Wasserleitungen, Abwasserrohre, Bodenplatte im Bad erneuert und gefliesst, Regenwasserleitungen neu verlegt und ans Kanalsystem angeschlossen. Drainage ums Haus verlegt und bis zum Fundament isoliert, teilweise Elektroleitungen und Elektroverteilerkasten neu. TV SAT-Anschlüsse, Glasfaseranschluss. Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein später angebauter Wintergarten ist beheizbar und für die Unterbringung von Gästen geeignet, da er über einen eigenen Eingangsbereich, eigener Toilette, Warmwasserspühle, Waschmaschinenanschluss, Kühlschrank, Induktionskochplatte, TV und einen eigens abgetrennten Gartenbereich verfügt. Zusätzlich bietet das Haus einen grossen Stauraum von insgesamt 35 qm, mittels 2 Schuppen und dem Dachboden. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Emden mit einer Laufzeit bis 2077, deshalb fällt ein geringer monatlicher Betrag von 12,45 € zu zahlen an die Stadt Emden an.Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich zentrumsnah in ruhiger Lage. Bequem mit Fahrrad, Bus oder zu Fuss ist die schöne Innenstadt zu erreichen. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafes, Geschäften, dem Hafen und der Kunsthalle laden zum Verweilen ein.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind im Nahbereich.
Der Bahnhof, Busbahnhof und Autobahnanbindung ermöglichen Nah- und Fernreisen.
Das Nordseeflair spürt man in Hafenbereich mit seiner Fährverbindung zur Nordsee-Insel Borkum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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