Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

79114 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wichtigste Punkte auf einen Blick. Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Freiburg-Weingarten. ca. 86,23 m² Wohnfläche. Barrierefreie Erdgeschosswohnung. Baujahr 1970. Loggia. Personenaufzug. Fernwärme. Energieeffizienzklasse B. Endenergieverbrauch: 58 kWh/(m²·a). Hausgeld: ca. 394 € monatlich. auch für Kapitalanleger und WG-Vermietung interessant. sehr gute Nahversorgung durch das Markt Carré Weingarten in direkter UmgebungDiese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Freiburg-Weingarten und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung auf ca. 86 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele sowie ein praktischer Abstellraum.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Grundriss ist funktional und alltagstauglich: Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.Der Zustand ist insgesamt als normal und gepflegt einzuordnen. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage ohne unmittelbar im Vordergrund stehenden Renovierungszwang. Je nach persönlichem Anspruch können einzelne optische Anpassungen sinnvoll sein.Besonders attraktiv ist die Kombination aus bezugsfreier Übergabe, Loggia, Aufzug, solider Energieklasse und sehr guter Nahversorgung im direkten Umfeld.

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