Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
Größe 130 m²
84056 Rottenburg a.d. Laaber
Großzügiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage und großer Garage in Rottenburg. Die zentrale Lage bietet nahezu alle Annehmlichkeiten wie Schule und Apotheke innerhalb von 5 km.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein großzügiges Einfamilienhaus, das bereits im Außenbereich spürbar macht, wie viel Raum und Lebensqualität hier geboten wird. Ausstattung normale Qualität. Zentralheizung. Öl Heizung für eine Gasheizung steht der Anschluss schon im Haus. PV Anlage auf dem Dach. Energieausweis liegt vor. Große Garage. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Bodenbeläge wurden hochwertig gewählt. Großer Carport für 2 Autos inkl. ein Abschließbaren Raum. Dieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, gepflegte Substanz und attraktive Ausstattungsdetails zu einem Zuhause, das sowohl durch seine Außenanlagen als auch durch sein Raumangebot und seinen Komfort überzeugt. Ein Ort, an dem sich Wohnen, Entspannen und Gestalten harmonisch vereinen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Für Kinder und Eltern besonders attraktiv sind der Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium direkt im Ort, die kurze Wege und einen stressfreien Alltag ermöglichen. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Stadt Rottenburg an der Laaber. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und gemeinsamen Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier ideale Bedingungen, um den Alltag hinter sich zu lassen. Gleichzeitig ist die Lage ein hervorragender Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge z. Beispiel nach Kelheim. ÖPNV in nur 150m. Senioren Wohnheim 5 km. Rehaklinik 3 km. Freibad in 4km Entfernung. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, FliesenLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat von Wolfgang Lombardi - privater Anbieter