Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 8

Größe 175 m²

61276 Weilrod

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Weilrod-Altweilnau präsentiert sich diese in solider Bauweise errichtete Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die architektonisch interessante Gestaltung sowie der durchdachte Grundriss heben das Haus deutlich von den typischen Häusern seiner Zeit ab und schaffen eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen.Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich geht fließend ineinander über und bildet das Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer begeistert mit hohen Decken, einer gemütlichen, tiefer gelegenen Kaminecke sowie einer offenen Galerie, die dem Raum eine besondere Atmosphäre und Großzügigkeit verleiht. Mehrere sonnige Terrassen und der schöne Ausblick unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie.Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe sowie ein Badezimmer, das sich derzeit im Rohbauzustand befindet und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.Ein besonderes Highlight ist die separate Wohneinheit im Erdgeschoss. Sie umfasst zwei Zimmer und ein Badezimmer und ist aktuell in das Hauptwohnkonzept integriert. Dank des eigenen Eingangs und einer separaten Terrasse eignet sie sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Praxisbereich und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Freiberufler.Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren wohnlich nutzbaren Raum, mehrere Kellerräume sowie einen Saunabereich mit Ruheraum, der noch nicht fertiggestellt wurde und weiteres Ausbaupotenzial bietet.Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch eine außergewöhnlich große Doppelgarage. Das rund 1.157 m² große Grundstück bietet darüber hinaus mehrere Außenstellplätze. Der Garten, der zum Teil neu angelegt werden sollte, bietet Grünflächen rund um das Haus sowie einen kleinen Bachlauf, der dem Grundstück einen besonderen Charme verleiht. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein architektonisch interessantes Haus mit viel Platz und Charakter nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung - insbesondere des Daches - lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik verbindet.

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