Warmmiete 1.040 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

26721 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 790 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historisches Wohnen mit modernem Komfort - Erstbezug auf dem ehemaligen Kasernengelände in EmdenAuf dem geschichtsträchtigen Gelände der ehemaligen Emder Kaserne entsteht derzeit eine besondere Mietwohnung für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Wachgebäude und wird aktuell umfassend renoviert und saniert. Hier treffen der Charme eines historischen Gebäudes und die Vorzüge modernen Wohnens aufeinander. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und wird nach Abschluss der Arbeiten als Erstbezug vermietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Die neue Einbauküche bzw. Küchenzeile wird im Zuge der Sanierung eingebaut und fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein. Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles und einladendes Wohngefühl, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignet.Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer - ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer wird mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Toilette mit Urinal zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt wird. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.Auch der Außenbereich überzeugt: Zur Wohnung gehören eine eigene Terrasse sowie ein Garten, die ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien bieten. Gerade die Kombination aus historischem Ambiente, modernster Ausstattung und privatem Außenbereich macht dieses Angebot besonders attraktiv. Da sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierungsphase befindet, können aktuell nur Grundrisse zur Verfügung gestellt werden. Nach Fertigstellung erwartet die zukünftigen Mieter jedoch ein modernisiertes Zuhause in einzigartiger Lage mit besonderem Charakter.Mietkonditionen:Kaltmiete: 790 € monatlichNebenkosten: circa 250 € monatlichWohnfläche: ca. 80 m²Erstbezug nach SanierungVerfügbar voraussichtlich ab dem 15.08. oder 01.09. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in einem historischen Gebäude zu beziehen und Teil der Neugestaltung dieses besonderen Areals zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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