Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

23568 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Park-Idylle sucht neuen Genießer: Traumwohnung an Lübecks Stadtpark! Du suchst das perfekte Nest, bei dem du weder auf Natur noch auf City-Nähe verzichten musst? Glückwunsch, deine Suche endet hier in der Roeckstraße! Wir verkaufen von privat ein echtes Immobilien-Sahnestück, das so charmant ist, dass selbst die Marzipan-Konkurrenz blass wird. Das Highlight: Deine persönliche Sonnen-Oase Vergiss den Mallorca-Urlaub. Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist die riesige Terrasse. Sie liegt quasi im Dauer-Abo der Sonne. Egal ob der erste Kaffee am Morgen, die Yoga-Session am Mittag oder das Feierabend-Kaltgetränk: Hier tankst du Vitamin D, bis der Arzt kommt – und das mit Blick auf den grünen Stadtpark. Die harten (und verdammt guten) Fakten: • Baujahr 2003: Kein Altbau-Frust, sondern solide, moderne Substanz. • 96 qm Wohnkomfort: Aufgeteilt auf 3 Zimmer – perfekt für Singles mit Platzbedarf oder für Paare. • Etage: 1. Obergeschoss – sportlich genug für die Fitness, entspannt genug für den Einkauf. • Exklusiver Kreis: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Haus mit insgesamt nur 4 Parteien. Hier kennt und grüßt man sich noch! Wellness & Komfort im Doppelpack Wer zuerst kommt, badet zuerst? Nicht bei uns! Die Wohnung ist perfekt gegen morgendlichen Badezimmer-Stau gerüstet: • Das Vollbad für die ausgiebigen Wellness-Sonntage. • Das Duschbad für den schnellen Start in den Tag. • Ein Gäste-WC, damit deine Besucher eine Privatsphäre für sich in Anspruch nehmen können. Die Einbauküche bringt alles mit, was du für kulinarische Höhenflüge brauchst. Und das Beste: Dein Auto wohnt mindestens genauso luxuriös wie du auf seinem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Außerdem gibt es einen großzügigen Kellerraum. Fazit: Einziehen, Sonnenbrille aufsetzen und das Leben genießen. Da wir von privat verkaufen, sparst du dir die Courtage und kannst das Geld direkt in neue Terrassenmöbel investieren. Lust auf eine Besichtigung? Melde dich gern – das Sahnestück wartet auf dich!

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