Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

22395 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,86 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen.Die drei lichtdurchfluteten Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sind zudem pflegeleicht.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon - Ihr persönlicher Rückzugsort für ruhige Feierabende.Die Vollholz-Einbauküche ist bereits enthalten und begeistert mit großzügigen Arbeitsflächen und reichlich Stauraum. Mit nur wenigen Arbeitsschritten (z. B.: Lackierarbeiten und neue Arbeitsplatten) erstrahlt die Küche wieder im neuen Glanz. Das gepflegte, hell geflieste Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot harmonisch ab.Technisch ist die Wohnung in einem guten Zustand: Die Elektrik wurde 2019 erneuert und entspricht modernen Sicherheitsstandards. Im Jahr 2020 wurden sämtliche Innentüren der Wohnung vollständig erneuert und präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen, neuwertigen Zustand.Eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für wohlige Wärme.Ein Bewohnerstellplatz (WEG PKW-Stellplatz) direkt am Haus der Wohnanlage rundet das Angebot ab.Finanzielle Stabilität mit System: Die Erhaltungsrücklage beträgt 571.835,78 Euro - ein Zeichen solider Verwaltung.Die Wohnung ist unvermietet, wird frei und geräumt übergeben. Eine attraktive Eigentumswohnung mit zeitloser Qualität - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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