Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

83308 Trostberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1937

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1937 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Trostberg.Das Wohnhaus verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und kann mit überschaubarem Aufwand kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist langfristig vermietet. Die Mieterin, die bereits seit vielen Jahren dort wohnt, möchte das bestehende Mietverhältnis gerne fortführen.Das derzeit als Speicher genutzte Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen besteht eventuell die Möglichkeit, diesen Bereich zu weiterem Wohnraum auszubauen.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über großzügige Abstell- und Nutzflächen. Im Kellergeschoss befindet sich zudem die Öl-Zentralheizung.Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für zwei bis drei Pkw zur Verfügung. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, vorhandener Vermietung sowie weiterem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit vielfältigen Perspektiven.

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