Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 9

Größe 268 m²

86415 Mering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zwei abgeschlossene Wohnungen, ein Grundstück, ein Käufer - diese Konstellation eröffnet Spielräume, die ein klassisches Einfamilienhaus nicht bietet. Beide Einheiten lassen sich gemeinsam bewohnen, getrennt nutzen oder Schritt für Schritt unterschiedlich belegen. Damit passt das Haus zu ganz verschiedenen Lebensmodellen: zwei Generationen unter einem Dach mit jeweils eigenem Rückzugsbereich, Wohnen und gleichzeitiges Vermieten zur Entlastung der Finanzierung oder eine Einheit zum Wohnen und die andere als Raum zum Arbeiten.Die untere Wohnung lebt komplett auf einer Ebene - kurze Wege, keine Treppen innerhalb der Wohnung, alltagstauglich in jeder Lebensphase. Sie orientiert sich zur sonnigen Südseite und öffnet sich weit nach draußen, sodass innen und außen im Sommer ineinander übergehen. Gehalten ist sie im gepflegten Bestand: ein ehrlicher Ausgangspunkt, der neuen Eigentümern den Freiraum lässt, nach eigenem Geschmack zu gestalten, statt fremde Entscheidungen zu übernehmen.Die obere Wohnung ist bereits modernisiert und sofort bewohnbar - die naheliegende Lösung, um direkt einzuziehen und die untere Einheit anschließend in Ruhe und nach eigenem Zeitplan herzurichten. Ruhig im Dachgeschoss gelegen, bietet sie ein großzügiges Raumgefühl; der zusätzlich nutzbare, teilausgebaute Spitzboden schafft obendrein Platz für Arbeiten, Hobby oder Stauraum.Beide Einheiten stehen bei Übergabe frei zur Verfügung - der Käufer kann sofort selbst einziehen, vermieten, umbauen oder mehrere dieser Wege miteinander verbinden. Ein Objekt für alle, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Gestaltungs- und Nutzungsspielraum, der mit den eigenen Plänen mitwächst.

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