Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 10

Größe 288 m²

96126 Maroldsweisach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, der Raum für Ihre Wohnträume schafft. Inmitten der idyllischen Landschaft von Maroldsweisach, im Ortsteil Birkenfeld, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von Wiesen und Feldern verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage und einer hervorragenden Grundlage für unterschiedlichste Lebenskonzepte.Auf einem ca. 1.180 m² großen Grundstück erstreckt sich das gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 288 m² über drei Ebenen. Insgesamt stehen zehn Zimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen, als Drei-Familienhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Ideen und zukünftige Entwicklungen.Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Der Ausbau des Dachgeschosses mit Zwischensparrendämmung im Jahr 1997, dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2012 sowie die Hybridheizung aus Öl- und Stückholzfeuerung (Baujahr 2006) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine solide energetische Basis. Während das Obergeschoss bereits umfassend modernisiert wurde, bietet das teilweise renovierte Erdgeschoss noch Spielraum, eigene Wohnideen nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, neu gepflasterte Innenhof, der dem Anwesen ein repräsentatives Erscheinungsbild verleiht und gleichzeitig reichlich Stellfläche für Fahrzeuge bietet. Zwischen Wohnhaus und Scheune lädt ein geschützter Freisitz zum Verweilen ein - der perfekte Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein liebevoll angelegter Gartenbereich zwischen Scheune und Nebengebäude ergänzt das harmonische Gesamtbild und schafft einen weiteren Rückzugsort im Grünen.Auch die Nebengebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Eine gepflegte Scheune sowie ein großzügiges Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und weitläufigen Lagerflächen bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstständige, Hobbybastler oder alle, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder Freizeitaktivitäten benötigen.Die ruhige Lage im Ortsteil Birkenfeld überzeugt mit einem hohen Erholungswert und einem herrlichen Blick über die umliegende Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in entspannter Atmosphäre, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen verzichten zu müssen.Dieses besondere Anwesen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität auf überzeugende Weise. Eine Immobilie mit Charakter, gepflegter Substanz und außergewöhnlichem Potenzial - ideal für alle, die ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten und langfristiger Perspektive suchen.

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