Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 6

Größe 146 m²

52249 Eschweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 10. Juli 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante, stilvolle und modernisierte Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Eschweiler besticht durch großzügig geschnittene Räume mit hohen Decken und großen Fenstern, die ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer gemütlichen Kaminecke sowie einem direkten Zugang zum Garten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus hat auf jeder Etage ein voll ausgestattetes Badezimmer jeweils mit einem großen Fenster, was ideal für große Familien ist. Der Keller ist großzügig ausgeführt und bietet 3 separate Räume mit ausreichender Deckenhöhe, sodass dieser bequem begehbar ist und vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Lager-, Hauswirtschafts- oder Hobbybereich. Zusätzlich steht ein gedämmter Speicher zur Verfügung, der als weiterer sauberer und staubgeschützter Lagerraum genutzt werden kann. Dieses Haus vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine zentrale Lage legen. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Immobilie bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und eröffnet interessante Perspektiven für Investoren: Umnutzung in ein Zweifamilienhaus möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Potenzial zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten Flexible Nutzung: Eigennutzung und Teilvermietung oder vollständige Kapitalanlage Gute Vermietbarkeit durch zentrale und gefragte Lage Damit eignet sich das Objekt nicht nur als stilvolles Eigenheim, sondern auch als nachhaltige Investition mit stabiler Renditeperspektive.

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