Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

91781 Weißenburg i. Bay.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juli 2026

Frei ab: 30. Oktober 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Es gibt Lagen, die man nicht verändern kann - und genau diese machen den besonderen Reiz dieser Eigentumswohnung aus. Direkt am Stadtgarten gelegen, genießen Sie vom Wohnzimmer und vom überdachten Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie die Weißenburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Diese Kombination aus zentralem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zum Stadtgarten macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Weißenburger Immobilienmarkt.Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1987 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 89 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien. Dank der gefragten Lage eignet sich die Immobilie ebenso als langfristig attraktive Kapitalanlage.Der durchdachte Grundriss, hochwertige Bodenbeläge und helle Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Blick über den Stadtgarten zu jeder Jahreszeit zu genießen.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse D.Die Wohnung ist ab Herbst 2026 verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Immobilien in dieser Lage, mit direktem Blick auf den Stadtgarten und gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt, sind nur selten verfügbar.

Kontakt aufnehmen