Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
86179 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden Aussicht. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohlfühloase.Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das sorgfältig aufgearbeitet wurde und den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre verleiht.Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer stilvollen Gestaltung sowie einer Kombination aus Dusche und Badewanne. Das separate WC ist im gleichen modernen Design gehalten, sodass ein harmonisches Gesamtbild entsteht.Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit einem herrlichen Weitblick zum Entspannen und Verweilen einlädt - ein echtes Plus an Lebensqualität.Des Weiteren gibt es noch zwei Schlafräume zur Ostseite. Somit eignet sich die Wohnung für Singles, Paare oder eine 3-köpfige Familie. Zum Gemeinschaftseigentum: Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell wird die Aufzugsanlage modernisiert und das Dach wurde erst 2025 erneuert - wichtige Investitionen in die Zukunft der Immobilie. Im Innenhof stehen gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung.Weitere Details:Sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder zur VermietungHausgeld: 472 € monatlichdavon ca. 320 € umlagefähigHochwertige Ausstattung nach KernsanierungLoggia mit FernblickAufzug vorhanden (derzeit in Modernisierung)Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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