Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 7

Größe 165 m²

21149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zurückgesetzt in zweiter Reihe entfaltet dieses Reihenendhaus eine seltene Ruhe, die man schon beim Ankommen spürt. Das Haus aus dem Jahr 1977 mit Anbau von 2015 wurde modernisiert und verbindet auf ca. 165 Quadratmetern Wohnfläche eine gewachsene Architektur mit einem heutigen, gepflegten Wohngefühl. Sieben Zimmer verteilen sich über ein Haus, das durch Lage und seine Nähe zum Grün überzeugt. Zum Anwesen gehören ein ca. 595 Quadratmeter großes Wohngrundstück und ein ca. 2.824 Quadratmeter großes Waldgrundstück, zusammen ca. 3.419 Quadratmeter Grund, mit mehreren Gartenschuppen als praktische Ergänzung.Der Wohnbereich öffnet sich zur Sonnenterrasse und holt den Außenraum selbstverständlich in den Alltag. Die offene Einbauküche bleibt dabei Teil des Geschehens. Kochen, Essen und Sitzen greifen hier ineinander, während der Kamin dem Raum an kühleren Tagen eine ruhige, verbindliche Mitte gibt. Der Anbau aus dem Jahr 2015 erweitert das Haus spürbar und verleiht ihm Großzügigkeit.Mit sieben Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt Bereiche für konzentrierte Arbeit, für Rückzug, für gemeinsames Leben und für Besuch, ohne dass das Haus seine Übersicht verliert. Zwei Badezimmer begleiten diese Aufteilung: ein Wannenbad für die ruhigeren Momente des Tages und ein Duschbad in der Einliegerwohnung im Souterrain. Diese Einliegerwohnung bildet einen eigenen, geschützten Bereich im Haus und fügt sich zugleich selbstverständlich in das Gesamtkonzept ein. Sie kann auch problemlos durch das Öffnen der ehemaligen Verbindungstreppe wieder in das Haupthaus integriert werden.Auch technisch zeigt sich das Haus auf einem stimmigen Stand. Die Zentralheizung wird durch Solarthermie ergänzt, ein zeitgemäßer Baustein, der zum modernisierten Zustand passt. Draußen setzt sich der Eindruck von Weite fort: Terrasse, Garten und Waldgrundstück schaffen einen Rahmen, der mehr ist als eine Kulisse. Hier liegt das Haus nicht einfach am Grün, es lebt mit ihm. Ein Anwesen mit Substanz, Wärme und einem erstaunlich stillen Maß an Freiheit, das seinen Charakter nicht erklären muss.

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