Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

97084 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Heidingsfeld. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von 79 m², verteilt auf 3 helle Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und ein separates WC, ideal für eine Familie oder Wohngemeinschaft. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt, sodass der Zugang bequem und unkompliziert ist. Ein Kellerabteil gehört natürlich zum Angebot. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.Zum Wohnungskaufpreis hinzu rechnen Sie bitte € 10.000,- für den KFZ Stellplatz. Beim angegebenen Hausgeld handelt es sich um die monatlichen, nicht umlagefähigen Kosten, hinzu kommen monatlich € 78,- für die Instandhaltungsrücklage. Für einen Eigennutzer werden im Wirtschaftsplan 2026 insgesamt € 277,- als monatliche Vorauszahlung auf die Gesamtkosten veranschlagt. In der Wohnanlage werden derzeit die Wasserleitungen im Gemeinschaftseigentum erneuert. Hierfür entfiel auf die Wohnung eine Sonderumlage i.H.v. € 40.000,-, 3/4 der Summe sind bereits bezahlt. Das Haus erhielt in den letzten Jahren außerdem einen Vollwärmeschutz und der Aufzug wurde komplett erneuert. Das Bad der Wohnung wurde 2017 renoviert. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sind ebenfalls bereits vorhanden. Eine Einbauküche ohne Elektrogeräte ist im Preis enthalten.

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