Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 3
Größe 107 m²
55270 Ober-Olm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Neuwertige Eigentumswohnung mit schönem Balkon und Aufzugin ruhiger Lage von Ober-Olm Im Überblick:- 3,5 Zimmer, Küche, TL-Badezimmer und Dusch-Bad- zzgl. überdachter, sonniger und großzügiger Balkon- im 1. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses- barrierearmer Zugang durch Aufzug- klug durchdachte Grundrissgestaltung- sehr guter Allgemeinzustand und moderater EnergieverbrauchWohnfläche:ca. 107 m²Aufteilung:großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (bei Bedarf auch abteilbar), großer Balkon, 2 hübscheSchlafzimmer, separate Ankleide (auch als Büro nutzbar), geräumige Diele, Dusch-Bad und TL-Bad en Suitemit Wanneaußerdem:eigener Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und FahrradkellerAusstattung:hochwertige Parkett-Böden, moderne Fliesen, Malervlies, geschützter Balkon mit Premium-Markise an 2 Seiten, elektrische Rollläden und moderne EinbaukücheBaujahrca. 2016Zustand:erstklassiger Zustand und bei Freistellung direkt einzugsbereitFenster:dreifachverglaste Kunststofffenster mit hochwertigem InsektenschutzHeizung:Gas-Brennwerttherme über FußbodenheizungEnergieausweis: Endenergieverbrauch 78,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CHausgeld:ca. 377,- EUR/Monat zzgl. ca. 173,- EUR an Rücklagen (ab 01.08.2026)hohe Rücklagenbildung für anstehende Arbeiten am GemeinschaftseigentumLage:ruhige Wohnlage in Feldnähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Ärzte, Spielplätze und Banken fußläufig erreichbar, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Nähe,Bushaltestelle mit Direktverbindung in die Mainzer Innenstadt nur ca. 150m entfernt, gute Anbindung auf dieA63Stellplatz: Pkw-Stellplatz vorhandenÜbergabe:nach Vereinbarung möglich Kaufpreis: zzgl.: 30.000, - EUR für Pkw-Stellplatz, Einbauküche, Einbauschränke und Markise*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneNichts Passendes dabei?
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