Diese helle, modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon erwartet Sie im Herzen von Ehrenfeld, zentral gelegen zwischen Hauptbahnhof und Schauspielhaus. Genießen Sie eine angenehme Mieterstruktur und eine hervorragende Infrastruktur.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Top-Wohnung und können sich diese auch finanziell leisten ? Dann könnten Sie einer unserer zufriedenen Mieter werden! Bezug einer komfortablen 3 1/2-RW mit großem Süd-Balkon im 2.OG , Komplett-Modernisierung, in einem sehr gepflegten 6-Fam.Haus mit angenehmer berufstätiger Mieterstruktur, weißes Tageslicht-Bad mit Wanne + Duschvorrichtung, Kalt- u. Warmwasseruhren für die Verbrauchsabrechnung, Warmwasser in Bad und Küche über die Zentralheizungsanlage ( Fernwärmeanlage) , Waschküche mit Einzelanschlüssen /Wasseruhren , Trockenboden, 1 zur Wohnung gehörender Mieterkeller, zusätzlich große ruhige Gemeinschafts-Gartenanlage in Südausrichtung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller Bemerkungen: Die Wohnung ist frisch malermäßig einzugsfertig in Rauhfaser weiß und weiß lackiertem Holzwerk/Türen , weißes Bad mit Wanne + Duschvorrichtung, WC und Handtuchwärmekörper, neue Elektrik mit Telefon- und Kabelanschluß in Wohn- Schlaf- und Arbeitszimmer, zusätzlich Glasfaseranschluß vorhanden, Granitböden in Diele, Küche und Bad auf Wärme- u. Schalldämmung TSP plus von Sakret verlegt, in Wohn-Schlaf- und Arbeitszimmer Massiv-Echtholzparkettböden auf Schalldämmung , weißer Fliesenspiegel in der Küche. Große Balkonanlage ( Süd-Ausrichtung) . Fenster in Wärmeschutzverglasung und mit Rolläden, Balkon-Fenster-Anlage mit 3-fach-Verglasung ( Ug-Wert 0,7), ansonsten 2-fach-Wärmeschutzverglasung in Ug-Wert 1,1. , straßenseitig mit Schallschutzglas 40 dB. Schwere HGM-Wohnungseingangstür mit Schallschutzklasse II und Klimaklasse II.Lagebeschreibung
zentral und dennoch ruhig, die Anliegerstraße Hermannshöhe in der bevorzugten Cityrandlage Ehrenfeld ist zwischen Hbf und Schauspielhaus gelegen, die Innenstadt ist in ca. 3 Gehminuten durch einen Fußgängertunnel erreichbar, zur Universitätsklinik "Bergmannsheil-Bochum" benötigen Sie ca. 10-15 Gehminuten.
Hbf. und alle S-Bahn-Anschlüsse ( U 35) sowie ÖPNV in alle Stadtteile sind ca. 5 Gehminuten entfernt..
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