Kaltmiete 1.600 €

Zimmer 2

Größe 116 m²

86150 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Nebenkosten: 375 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie lieben das Besondere?Einzigartige Dachterrassenwohnung über zwei Etagen und einmaligem Blick auf St. Ulrich im Herzen der Augsburger Altstadt (Milchberg). Die äußerst charmante Wohnung mit seinen wundervollen und außergewöhnlichen Details verfügt insgesamt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m². Diese traumhafte, individuelle und lichtdurchflutete Dachgeschoß-Wohnung mit tollem Loft-Flair erstreckt sich über die gesamten beiden obersten Etagen (3. OG + 4 .OG - (OHNE LIFT) eines denkmalgeschützten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung und das Gebäude selbst wurde 2002 komplett hochwertig kernsaniert, und hat dabei den ursprünglichen Charme dieser Wohnung mit seinen historischen Elementen behalten. Zuletzt wurde aktuell für die neuen Mieter in der gesamten Wohnung ein moderner und hochwertiger Vinylboden in strukturierter Holzoptik verlegt. Ebenso wurde im Zuge dieser Arbeiten auch die gesamte Dachterrasse erneuert (hochwertiger neuer WPC-Belag).Sie betreten die Wohnung über einen hellen Eingangsbereich mit fließendem Übergang in den riesigen Hauptraum (Wohnloft) mit seinem komplett offenen Wohnkonzept der ersten Ebene.Wie es sich für eine solches offenes Wohnkonzept gehört verfügt dieser gigantische und lichtdurchflutete Hauptraum über drei offene Bereiche um Wohnen, Essen und Schlafen zusammen - aber doch in separierten offenen Bereichen perfekt zu kombinieren. Der ebenfalls dort integrierte halboffene Küchenbereich bietet sehr viel Raum für die individuelle Gestaltung Ihrer eigenen Küche in dieses tollen offenen Wohnkonzept.Modernes, helles und geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, separater Dusche mit Glaskabine sowie Handtuchheizkörper und WC. Das Bad ist zusätzlich noch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzliches separates Gäste WC. Über eine helle, massive Holztreppe an der Stirnseite des großen Wohnlofts mit seiner historischen Steinwand gelangen Sie auf die zweite Etage dieses außergewöhnlichen Domizils. Hier erwartet Sie ein ebenfalls heller, sehr großzügig geschnittener und flexibel nutzbarer weiterer Raum. Ideal als Arbeitsbereich oder auch um hier den Schlafbereich separat einzurichten. Ebenso gelangen Sie von hier direkt auf die Dachterrasse.Das absolutes Highlight dieser einzigartigen Traumwohnung ist mit Sicherheit die wundervolle ca. 20 m² große, nicht einsehbare sonnige Dachterrasse mit einmaligem und wirklich phantastischem direkten Blick auf St. Ulrich! Ihre persönliche Oase mit hoher Privatsphäre über den Dächern der Augsburger Altstadt. Genießen Sie hier den zauberhaften freien Blick über die Dächer und entspannen Sie in Ruhe vom Stress des Alltages - Ihr zweites Wohnzimmer im Sommer! Der atemberaubende Ausblick wird Sie verzaubern!Zusätzlich befindet sich in der unteren Eben noch ein hübscher kleiner Balkon mit Zugang über den Schlafbereich.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradraum im UG des Anwesens zur Verfügung. Wohnen & Leben Sie im Zentrum und genießen Sie gleichzeitig den einmaligen Flair und die vielen Vorzüge dieses einzigartigen Zuhauses mit seinem individuellen Raumkonzept über zwei Ebenen.Die Wohnung ist bereits frei und kann ab sofort oder nach Vereinbarung bezogen werden.

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