Kaufpreis 840.000 €

Zimmer 7

Größe 150 m²

82418 Murnau a. Staffelsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Bergblick und großem Entwicklungspotenzial in Murnau-HechendorfIn schöner und naturnaher Lage von Hechendorf, einem beliebten Ortsteil von Murnau am Staffelsee, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem schön eingewachsenen Grundstück.Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die Außenwände des Obergeschosses in moderner Ständerbauweise neu errichtet sowie der Dachstuhl einschließlich Dacheindeckung und Zwischensparrendämmung vollständig erneuert.Im Inneren besteht weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, wodurch sich neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umzusetzen. So entsteht ein Zuhause mit persönlicher Handschrift in einer der begehrtesten Wohnlagen des Blauen Landes.Besonders reizvoll sind der schön eingewachsene Garten, die geschützte Terrasse sowie der schöne Bergblick, die dem Anwesen eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Die vorhandene Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung bildet bereits eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Die Modalitäten der Übergabe werden in Abstimmung mit den Bewohnern und dem Käufer geregelt.Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in attraktiver Lage von Murnau-Hechendorf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig ein Zuhause mit hohem Wohn- und Lebenswert zu schaffen.

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