Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

79379 Müllheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1844

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung mit BalkonDie angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches aus insgesamt aus 11 Wohneinheiten besteht, sowie ergänzenden Gemeinschaftsflächen wie einem Trockenraum und einem Fahrradraum.Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren besonderen Wohncharakter und eine großzügige Raumaufteilung. Trotz der vorhandenen Dachschrägen bietet die Einheit einen sehr großen und offen gestalteten Wohnbereich, der viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft.Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Kombination aus Charme, Großzügigkeit und durchdachtem Grundriss sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und macht die Einheit zu einer attraktiven Kapitalanlage.Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von ca. 385,00 € vermietet. Ein Kfz-Stellplatz kann für zzgl. 10.000€ erworben werden oder eine Garage für zzgl. 15.000 €.Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und insgesamt guten Zustand und wurde über die letzten Jahre hinweg kontinuierlich durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen instandgehalten und gepflegt. Das Objekt setzt sich aus einem Vorderhaus aus dem Jahr 1844 sowie einem baulichen Anbau aus dem Jahr 1964 zusammen und vereint damit historische Bausubstanz mit einer späteren Erweiterung.Bitte beachten Sie: Die Aufteilung des Gebäudes in Wohnungseigentum wird derzeit vorbereitet. Ein erster Entwurf der Teilungserklärung wird in Kürze erwartet.Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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