Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 121 m²

86179 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Augsburg-Haunstetten bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit guter Raumaufteilung, Garten und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Die Immobilie verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Nutzfläche und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Dachspitz. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss umfasst zwei gut nutzbare Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Zudem befindet sich hier das Badezimmer. Die vorhandene Klimaanlage sorgt insbesondere an warmen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Balkon erweitert das Raumangebot und schafft einen weiteren privaten Außenbereich. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice, Jugendzimmer oder Rückzugsort. In einem der Zimmer wurde eine Treppe installiert, die in den Dachspitz führt. Dieser wurde ausgebaut und frisch gedämmt und bietet eine zusätzliche Fläche, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet praktische Nutz- und Abstellflächen. Besonders vorteilhaft ist der separate Zugang zum Keller über den Garten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und Wohngefühl nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Vorhandene Ausstattungsmerkmale wie Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster, Klimaanlage und Infrarotheizungen bilden eine gute Basis für die weitere Modernisierung.

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