Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 6

Größe 127 m²

86179 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Reihenendhaus in bevorzugter Lage von Augsburg-Haunstetten - mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Augsburg-Haunstetten. Die gewachsene Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Eigennutzer.Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche auf einem 259 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen:Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.Das 1. Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.Der Keller umfasst einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie zwei zusätzliche Räume und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage ist vorhanden und rundet das Angebot ab.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sowohl die Innenausstattung als auch wesentliche Bereiche der technischen Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten modernisiert werden. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Der Garten mit Terrasse und Freisitz bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

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