Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

72336 Balingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Schnell sein lohnt sich! Objekt Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Balingen, eine durchdachte Raumaufteilung und den nahezu vollständig sanierten Innenbereich. Die umfangreiche Modernisierung erfolgte im Dezember 2024 und verleiht der Wohnung ein modernes, zeitloses Wohnambiente. Hochwertiger Design-Vinylboden rundet die Ausstattung harmonisch ab.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über nur wenige Stufen erreichbar. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem und ohne Durchgangszimmer zugänglich.Direkt auf der linken Seite befindet sich die moderne Küche, die neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch Platz für eine gemütliche Essnische bietet. Geradeaus liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Das geräumige Schlafzimmer ist ruhig zum Garten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz sowie hohen Wohnkomfort. Das hochwertig sanierte Badezimmer ist modern und altersgerecht gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, zeitlos gefliestes Gäste-WC. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind innenliegend.Besonders angenehm ist die sehr gute und gepflegte Hausgemeinschaft. Ein Hausmeisterservice übernimmt unter anderem den Winterdienst sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Garten- und Außenanlagen und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort.Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.Eine nahezu vollständig sanierte Wohnung mit moderner Ausstattung, Terrasse, Gartenmitbenutzung, umfassendem Hausmeisterservice und zwei Stellplätzen - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrumsnah und komfortabel wohnen möchten.

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