Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 11

Größe 256 m²

88682 Salem

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer gefragten Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde und eine großzügige Wohnfläche von ca. 256 m² auf einem beeindruckend großen Grundstück von ca. 1.218 m² bietet. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Bäder, eignet sich das Haus hervorragend für Familienkonzepte mit viel Platzbedarf oder ein Mehrgenerationenkonzept.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2023 erfolgte. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden alle Fenster und Türen erneuert; dabei kamen hochwertige Dreifachverglasungen zum Einsatz, die für hervorragende Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Ausstattung des Hauses ist als gehoben einzustufen, was sich in den verwendeten Materialien und durchdachten Details widerspiegelt.Das Haus verfügt über eine großzügig geschnittene Hauptwohnung, sowie eine vermietete Einliegerwohnung, die zuverlässige monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 700 EUR kalt bietet. Die Hauptwohnung besticht durch einen hellen und weitläufigen Wohnbereich im Erdgeschoss mit großen Fenstern und modernen Fliesenböden, was eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche mit weißen Einbauten und Essecke, von der aus ein direkter Zugang auf den Balkon möglich ist.Neben dem weitläufigen Wohnraum befinden sich im Erdgeschoss weiterhin ein geschmackvolles Gäste-WC und ein gemütliches Gästezimmer mit Holzboden, eingerichtet mit stilvollem Mobiliar. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Fensterfront und den Zugang zum Balkon sowie einen hellen Holzfußboden und bietet viel Platz zum Rückzug und Erholen.Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Eindruck fort: Das Tageslichtbad ist modern gestaltet, mit weißen Wandfliesen, einer Badewanne unter bodentiefem Dachfenster und einer separaten Dusche, sodass hier ein angenehmer Wohlfühlort entsteht. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten jeweils große Dachfenster, helles Laminat und charmante Dachschrägen, die das Raumgefühl zusätzlich bereichern.Das weitläufige Grundstück um das Haus zeichnet sich durch gepflegte Gartenanlagen mit Vielfalt an Ziersträuchern, Trockenmauern, Rasenflächen und Sitzecken aus - ideal für verschiedenste Freizeitaktivitäten im Freien und zum Verweilen im Grünen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge auf dem großzügigen Hofbereich vor dem Haus, teils überdacht, zu parken.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit weiter Aussicht auf das umliegende Wohngebiet und das offene Umland und profitiert von einer harmonischen Nachbarschaft.Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder mit zusätzlichem Nutzen durch die vermietete Einliegerwohnung - diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Raum, Lage und gepflegtem Ambiente. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Qualitäten dieses besonderen Angebots zu überzeugen.

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