Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

96450 Coburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Coburg.Die gesamte Wohnung wurde in den Jahren 2020/2021 aufwendig saniert und wird seither eigengenutzt. Folgende Modernisierungen haben stattgefunden:- Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen- Einbau einer Klimaanlage/ Wärmepumpe (2021) im Schlaf- und Wohnzimmer- Elektrische Außenjalousien im Schlafzimmer- PV-Anlage auf dem Balkon- Neue Türen (Wohnungstür und Innentüren, 2021)- Smarthome Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 95 m², aufgeteilt auf ein großes Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Im Badezimmer gibt es eine bodentiefe Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das WC befindet sich separat. Den sonnigen Balkon erreicht man über das Wohnzimmer oder auch das Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.Für zusätzlichen Stauraum gibt es zwei separate Kellerabteile. Eine Garage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zur Wohnung - eine Wallbox kann nachgerüstet werden. Die Wohnung ist ab Herbst 2026 bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger.Der aktualisierte Energieausweis ist in Bearbeitung. Die neue Gasheizung wurde im Jahre 2017 eingebaut.

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