Kaufpreis 565.000 €

Zimmer 3

Größe 106 m²

23684 Scharbeutz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen! Auf einer Wohnfläche von ca. 106,24 m² zzgl. Spitzboden überzeugt diese neuwertige Doppelhaushälfte mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen Wohnkonzept. Das nach WEG geteilte Grundstück bietet Ihnen zwei sonnige Terrassen und einen schönen kleinen Garten, der Ihnen einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Verweilen bietet!Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kaminofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Gäste-Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zu den beiden Terrassen sowie dem Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 12,50 m² große Spitzboden, der bequem über eine Ausziehtreppe erreichbar ist. Bei Bedarf wäre es möglich den Spitzboden auszubauen, um einen weiteren Wohnraum zu verschaffen.Sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss verlegt ist. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht schnelles Internet für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.Das angebotene Endhaus befindet sich in besonders ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die zwei Terrassen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten Ihnen den ganzen Tag Sonne und entspannte Stunden im Freien. Der pflegeleicht angelegte Garten ist vollständig eingefriedet und verfügt über ein Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder sowie ein praktischer Holzunterstand für Kaminholz. Zur Immobilie gehört zudem ein Stellplatz im Freien.Gerne stellen wir Ihnen dieses Traumhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Kontakt aufnehmen