Kaufpreis 949.000 €

Zimmer 4

Größe 175 m²

83707 Bad Wiessee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318501/Die 175,61 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906 verbindet historische Bausubstanz mit einer umfassenden Renovierung aus dem Jahr 2011.Ein besonderes Merkmal sind die drei Außenbereiche:. Großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf Wallberg und Setzberg. Süd-Balkon mit Zugang von allen drei Schlafzimmern. Westbalkon mit Zugang von Küche und Essbereich. 2,88 m Raumhöhe. 36 m² Wohnbereich. Drei Himmelsrichtungen. Unverbaubarer Bergblick. 13 m lange Terrasse. 10 m² großer Kellerraum. Zwei StellplätzeDie Kombination aus mehreren Himmelsrichtungen sorgt für ganztägige Belichtung.Die Wohnung wurde 2011 vollständig renoviert (u.a. Dreifachverglasung, Heizkörper, Bodenbeläge, Bäder, Küche).Die Öl-Zentralheizung wurde 2015 vollständig erneuert.Ein Instandhaltungsstau besteht nicht.Technische Daten. Baujahr: 1906. Wohnfläche: 175,61 m². Nutzfläche: 134,65 m². Energieverbrauch: 124,9 kWh/(m²a). Öl-Zentralheizung (2015 erneuert). Hausgeld: 697 € mtl. (inkl. Rücklagenbildung und laufender Instandhaltung)

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