Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

84095 Furth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv erbauten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1969 und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus steht auf einem 836 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2015 erneuert und sorgen für eine gute Wärmedämmung.Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgestattet.Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein Wasch- bzw. Hobbyraum mit Ausgussbecken, der Heizungs- und Tankraum sowie weiterer Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.Das Dachgeschoss verfügt über eine massive Geschossdecke, das Dach wurde bereits gedämmt.Auf Wunsch kann die Wohnung leerstehend übergeben werden und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Zweifamilienhaus zu erwerben - eine interessante Option für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Investition.Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.

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