Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 3
Größe 102 m²
50859 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Dachterrasse sowie eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnbereich und elektrischen Rollläden.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur Dachterrasse den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes Wohnkonzept.Das Tageslichtbad ist mit einer Walk-in-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Ein großzügiger Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht ausreichend Stellfläche für Haushaltsgeräte und weitere Utensilien zur Verfügung.Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein kleiner Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage runden das Gesamtangebot ab.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 475?€, davon sind:- 334,24?€ umlagefähig- 55,10?€ fließen in die ErhaltungsrücklageMieteinnahmen:Monatliche Kaltmiete: 1.365 €Monatliche Warmmiete: 1.665 €Monatliche Stellplatzmiete: 75 €Ähnliche Angebote
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