Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 111 m²

50767 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, im Erdgeschoss befindliche Eigentumswohnung im Kölner Stadtteil Heimersdorf, zum Stadtbezirk Chorweiler gehörend, wurde 1969 erbaut, 2004 nahezu bis auf die Grundmauern zurückgebaut und um eine Maisonette Wohnung aufgestockt.Damit wurde diese Wohnung nahezu kernsaniert und modernisiert. Die obere Maisonette-Wohnung, wird aktuell ebenfalls durch uns veräußert. Dadurch besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen, als ein gesamtes "2-Familenhaus" zu erwerben und es beispielsweise als Mehrgenerationenhaus im privaten Bereich oder als sehr interessante Kapitalanlage für Investoren zu erwerben. In diesem Fall gäbe es auch einen Preisnachlass.Wenn Sie den gemeinsamen Eingangsbereich betreten, erreichen Sie als erstes den auf der linken Seite liegenden Waschraum sowie den Treppenaufgang nach oben.Gefolgt von der Wohnungstüre erreichen Sie die Diele, die geradeaus in die Wohnung führt.Dort angekommen, erkennen Sie schnell die angenehm moderne Aufteilung.So verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer, welches sich auch als Büro anbietet. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie das Bad und die Küche mit dem offenen, hellen Essbereich. Der großzügige Wohnbereich, die Küche und der Essbereich wurden in Richtung der Terrasse ausgelegt. Den Zugang zum Wohnbereich erhalten Sie über die Diele und über den Essbereich.Daran angeschlossen erreichen Sie die große Terrasse und im weiteren Verlauf den zum Verweilen einladenden Garten. Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit dem davor befindlichen Stellplatz.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie vor.Sollte Sie auch die andere Wohnung zum Gesamtkauf interessieren, bieten wir Ihnen gerne ein Gesamtpaket, günstiger als die einzelnen Objekte, an.

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