Genießen Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in diesem außergewöhnlichen Penthouse mit Personenaufzug und atemberaubender Aussicht. Die perfekte Lage im Münchner Umland vereint Ruhe, Natur und Anbindung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, modernste Technik und eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause, das in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits die Ankunft vermittelt ein besonderes Wohngefühl: Der Personenaufzug bringt Sie direkt und exklusiv in Ihre Wohnung. Ohne Umwege gelangen Sie von der Tiefgarage oder dem Hauseingang barrierefrei in Ihr privates Penthouse – ein Komfortmerkmal, das nur wenigen Immobilien vorbehalten ist und maximale Privatsphäre garantiert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen großflächigen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine beeindruckende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den großzügigen Terrassenflächen. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Blick ins Grüne. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Penthouse individuell ausgestattet. Eine exklusive Designerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, maßgefertigte Schreinerarbeiten, elegante Bäder, eine großzügige Ankleide sowie zahlreiche hochwertige Einbauten verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Edle Materialien und eine zeitlose Formensprache schaffen ein Wohnambiente, das Design und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Auch technisch setzt dieses Penthouse Maßstäbe. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, BUS-System, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Beschattung sowie zahlreiche Smart-Home-Funktionen sorgen für höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch großzügige Kellerflächen, komfortable Tiefgaragenstellplätze und eine ruhige, begehrte Wohnlage in Egmating. Die Nähe zu München verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensstil. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die außergewöhnliche Architektur, kompromisslose Qualität und ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre suchen. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Designer-Ausstattung & exklusive Einbauten Dieses Penthouse wurde nicht nur mit hochwertigen Materialien errichtet, sondern mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail zu einem unverwechselbaren Wohnkonzept vollendet. Sämtliche Einbauten wurden individuell geplant und von renommierten Schreinern maßgefertigt. Sie verbinden zeitlose Eleganz mit höchster Funktionalität und verleihen der Wohnung ihren exklusiven Charakter. Ob die großzügige Ankleide, die stilvoll gestalteten Bäder, die perfekt integrierten Stauraumlösungen oder die hochwertigen Einbauten in Hauswirtschafts- und Nebenräumen – jedes Detail wurde konsequent auf Qualität, Design und Langlebigkeit ausgerichtet. Ein absolutes Highlight bildet die beeindruckende Designer-Küche mit modernster Miele-Gerätetechnik. Sie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Optik, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Edle Natursteinoberflächen, exklusive Armaturen und ausgewählte Materialien unterstreichen den luxuriösen Gesamteindruck. Das durchgängige Gestaltungskonzept setzt sich in allen Wohnbereichen fort. Hochwertige Bodenbeläge, elegante Innentüren, maßgefertigte Beleuchtungskonzepte sowie ausgewählte Designmöbel schaffen eine harmonische Atmosphäre, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau widerspiegelt. Abgerundet wird das außergewöhnliche Wohnambiente durch eine sorgfältig zusammengestellte Sammlung hochwertiger Kunstwerke sowie exklusiver Designobjekte, die perfekt auf Architektur und Einrichtung abgestimmt wurden und der Wohnung ihre unverwechselbare Persönlichkeit verleihen. Auch technisch erfüllt dieses Penthouse höchste Ansprüche. Smart-Home-/BUS-System, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, energieeffiziente Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, hochwertige Sicherheits- und Alarmtechnik sowie zahlreiche Komfortfunktionen machen diese Immobilie zu einem zukunftsorientierten Zuhause der Spitzenklasse. Übernahme der exklusiven Ausstattung Die im Kaufpreis nicht enthaltenen maßgefertigten Schreinerarbeiten, die exklusive Designer-Küche, ausgewählte Designmöbel sowie die hochwertigen Kunstwerke können – ganz oder teilweise – nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Dadurch bietet sich dem Käufer die seltene Möglichkeit, ein bis ins kleinste Detail perfekt abgestimmtes Gesamtkonzept zu erwerben und die Immobilie nahezu bezugsfertig auf höchstem Niveau zu übernehmen.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage im südöstlichen Münchner Umland – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Die unmittelbare Nähe zu Höhenkirchen-Siegertsbrunn verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitkomfort. Sportvereine, Fitnessstudios, Tennis- und Golfanlagen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot unterstreichen die hohe Lebensqualität der Region.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station in Höhenkirchen-Siegertsbrunn ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A8 und A99 in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an den Flughafen München, die Alpenregion sowie das gesamte Münchner Umland.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Münchner Süden – ideal für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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