Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 6
Größe 203 m²
40699 Erkrath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
THE POHL HOUSE ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus. Es ist das eigene Wohnhaus des Architekten Egon Pohl, der 1959 nicht für einen Auftraggeber, sondern für sich selbst und seine Familie plante. Diese Herkunft ist bis heute spürbar: in der Lage des Hauses auf dem Grundstück, in den Blickbeziehungen zum Garten, in der Großzügigkeit des Wohnbereichs und in der besonderen Verbindung von Innenraum, Wintergarten, Terrasse und Pool.Das Haus liegt in Hochdahl-Millrath, ruhig, grün und gewachsen - mit guter Anbindung nach Düsseldorf, Erkrath, Hilden, Wuppertal, zum Flughafen und in die Region. Das nahe Neandertal, Grünräume und kurze Wege verbinden Rückzug und Alltag auf eine Weise, die selten geworden ist: privat wohnen, schnell verbunden bleiben und dennoch spürbar Abstand gewinnen.Auf ca. 203 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss. Das ca. 601 m² große Grundstück ist geprägt von altem Grün, eingewachsener Privatsphäre und einem Außenbereich, der weit mehr ist als Gartenfläche. Terrasse, Wintergarten und Pool bilden einen Lebensbereich, der im Sommer fast ferienhaft wirkt und das Haus deutlich von üblichen Bestandsimmobilien unterscheidet.Der Wohnbereich überzeugt durch Weite, Licht, offene Sichtachsen, Kamin und die Nähe zum Garten. Der Wintergarten öffnet das Haus nach außen und macht den Übergang zu Terrasse und Pool besonders erlebbar. Im Obergeschoss entstehen private Rückzugsräume für Schlafen, Arbeiten, Familie oder Gäste. Die Grundrisse zeigen eine klare architektonische Handschrift und bieten zugleich Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung.Wichtig ist: THE POHL HOUSE ist kein frisch renoviertes Objekt. Das Haus benötigt eine umfassende Modernisierung, insbesondere hinsichtlich Oberflächen, Ausstattung, Technik und energetischem Standard. Gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz für Käuferinnen und Käufer, die kein austauschbares Fertighaus suchen, sondern einen Ort mit Substanz, Geschichte und Entwicklungspotenzial. Hier wird nicht gegen das Haus gestaltet, sondern mit seiner Stärke: Lage, Grundstück, Pool, Privatsphäre, Raumgefühl und Herkunft sind bereits vorhanden - die nächste Ausgestaltung kann konsequent nach eigenen Vorstellungen erfolgen.Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, ein Außenpool im Garten sowie ein Kellergeschoss mit zusätzlicher Nutz- und Raumreserve. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision.THE POHL HOUSE richtet sich an Menschen, die mehr sehen als den heutigen Zustand: an Käufer, die Lage, Charakter und Zukunft in einem Haus zusammen denken und aus einem besonderen Bestand ein eigenes Zuhause entwickeln möchten.Nichts Passendes dabei?
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