Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 8
Größe 267 m²
68809 Neulußheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Neulußheim bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und Entwicklungsspielraum. Die freie Erdgeschosswohnung ermöglicht dem Käufer eine kurzfristige Selbstnutzung oder Neuvermietung, während Obergeschoss und Dachgeschoss bereits vermietet sind und laufende Einnahmen erzielen.Das Gebäude wurde Mitte der 80er Jahre errichtet und verfügt über ca. 267 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Zum Objekt gehören vier Garagen, ein großzügiger befestigter Hofbereich sowie Kellerflächen.Die vermieteten Einheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss erzielen inklusive zweier Garagen derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.470 €. Durch die freie Erdgeschosswohnung besteht zusätzliches Mietpotenzial.Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit flexibler Nutzung suchen - als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Nichts Passendes dabei?
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