Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

85435 Erding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche verbindet eine ruhige Wohnlage im beliebten Erdinger Stadtteil Altenerding Süd mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wohnlichen Ambiente.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Westbalkon - der perfekte Platz, um die Abendsonne zu genießen, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Markise sorgt dabei auch an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten.Warme Laminatböden in moderner Landhausoptik schaffen eine behagliche Atmosphäre, während stilvolle Deckenspots dem Wohnbereich eine elegante Note verleihen. Die separate Küche überzeugt mit einer zeitlosen Einbauküche, modernen grauen Fronten und einer dunkelgrauen Arbeitsplatte in Natursteinoptik - funktional und zugleich geschmackvoll gestaltet.Auch das Tageslichtbad bietet hohen Wohnkomfort und ist mit Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Alltagstauglichkeit.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.Eine Wohnung, die mit Helligkeit, Ruhe und Wohnqualität überzeugt - ideal für alle, die ein Zuhause suchen, in dem man sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2026, sodass die Immobilie ab diesem Zeitpunkt zur Eigennutzung oder für eine Neuvermietung zur Verfügung steht. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern mit etwas Planungshorizont als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.Eine Wohnung, die mit Helligkeit, Ruhe und Wohnqualität überzeugt - ideal für alle, die ein Zuhause suchen, in dem man sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlt.

Kontakt aufnehmen