Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

41061 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 41061 MönchengladbachEine gute Gelegenheit!In zentraler Lage von Mönchengladbach, nur etwa zehn Fußminuten vom Hauptbahnhof und dem Einkaufszentrum "Minto" entfernt, bieten wir Ihnen diese ca. 105 m² große Vierzimmerwohnung mit Balkon und Tiefgartenstellplatz zum Kauf an.Die schön geschnittene Stadtwohnung befindet im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses, das um 1978 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.156 m² großen Grundstück sich in einer ruhigen Seitenstraße erstellt wurde.Großzügige Diele (mit Essplatz), Küche, Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro) sowie ein Duschbad und ein Wannenbad, zwei Abstellräume (als Einbauschränke), praktischer Kellerraum, Waschküche.In die Tiefgarage und in den Keller gelangen Sie entweder über das Treppenhaus, den Aufzug oder einen rückwärtigen Zugang durch den Garten.Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass der überwiegende Teil der zurzeit unbewohnten Wohnung dem Ausstattungsstandard des Baujahres entspricht und sich vor Neubezug eine Modernisierung bzw. Renovierung empfiehlt.Das aktuell gezahlte Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 781,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz.Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabstimmung.Der Kaufpreis beträgt 199.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

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