Kaufpreis 297.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

22081 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im zentralen, aufstrebendem Stadtteil Barmbek-Süd. Das Gebäude wurde 1952 auf einem ca. 1.513 m² großem Grundstück in massiver Bauweise mit klassischem Hamburger-Rotklinker errichtet und besteht aus einer Gemeinschaft mit 43 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung im 2. Oberschoss über einen großzügigen Flur, von dem Sie alle Räume erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche, eine moderne Einbauküche mit elektr. Geräten und Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, mit Blick in den idyllischen Garten sowie 2 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Räume verfügen über Fenster, dementsprechend ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Durch die optimale Grundrissgestaltung und Flächennutzung, präsentiert sich die Wohnung als wahres Raumwunder und bietet ein Zuhause sowohl für Singles und Pärchen als auch für die junge Familie, die stadtnahe wohnen möchte. In den letzten Jahren wurde sowohl die Wohnung als auch das Gebäude laufend modernisiert und instand gehalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand ohne Renovierungsstau. Es gibt zwei zur Wohnung gehörende Abstellräume im Keller und Dachboden. Das Objekt ist aktuell noch unbefristet zu einer monatlichen Netto-Kaltmiete von 856,75 € vermietet.

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