Kaufpreis 697.000 €
Zimmer 2
Größe 80 m²
81543 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1927 in sehr ruhiger Lage der Cannabichstraße im beliebten Münchner Stadtteil Untergiesing.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch klassische Altbaumerkmale wie eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,78 m, historische Türen aus dem Baujahr sowie originales Fischgrätparkett aus Eiche-Vollholz, das den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht.Der Grundriss umfasst zwei großzügige Zimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt.Die Wohnung ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, eine klassische Münchner Altbauwohnung individuell nach eigenen Vorstellungen auszustatten und im Rahmen des Denkmalschutzes zu gestalten.Als denkmalgeschützte Immobilie ist diese Immobilie für Interessenten mit einem hohen Einkommen-Steuersatz sehr attraktiv. (§§ 7i und 10f EStG)Ein Balkon zum ruhigen und großen Innenhof ergänzt die Wohnung und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im großen Innenhof der Wohnanlage.Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Die Wohnung wird zentral beheizt, die Warmwasseraufbereitung ist dezentral.Ähnliche Angebote
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