Genießen Sie stilvolles Wohnen in ruhiger Münchner Seitenstraße mit guter Anbindung an die U-Bahn und Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 2021/22 umfassend modernisiert.
Objektbeschreibung
Großzügig wohnen, ins Grüne schauen und die U-Bahn in wenigen Gehminuten erreichen: Diese ca. 90 m² große Wohnung nahe dem Partnachplatz verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und ist mit dem Aufzug erreichbar. Sie wurde 2021/22 umfassend modernisiert. Echtholzparkett, eine durchdacht ausgestattete Einbauküche und zwei stilvoll gestaltete Bäder prägen das Wohnambiente.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen gemeinsamen Essplatz. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt, ergänzen die Raumaufteilung.
Ein besonderer Pluspunkt sind die beiden separaten Bäder: eines mit Badewanne, eines mit Dusche – jeweils mit eigenem WC. Der maßgefertigte Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum und integriert zugleich den Waschmaschinenplatz.
Die sonnige Süd-Loggia mit Blick ins Grüne bietet einen geschützten Platz im Freien. Zusätzlich steht der gemeinschaftliche Garten zur Mitnutzung zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz in einer separaten Box kann optional zusätzlich erworben werden.
Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und in Abstimmung mit unserem Umzug. Die Konditionen zur gewünschten Übernahme von Einbauküche und Flureinbauschrank finden Sie unter „Sonstiges“.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnen und Ausstattung:
– Umfassende Modernisierung der Wohnung 2021/22
– Großzügiger Wohn- und Essbereich, separates Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer
– Echtholzparkett im großzügigen Dielenformat in den Wohnräumen und im Flur
– Geflieste Böden in Küche und Bädern
– Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, unter anderem von Siemens und Bosch
– Zwei separate Bäder mit WC: ein Wannenbad und ein Duschbad
– Maßgefertigter Flureinbauschrank mit viel Stauraum und integriertem Waschmaschinenplatz
– Erneuerte Innentüren
– LED-Deckenspots im Flur und in beiden Bädern
– Süd-Loggia mit Blick ins Grüne
Technik und Modernisierung:
– Überwiegend erneuerte Elektrik
– Erneuerte Wohnungseingangstür
– Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage durchgeführt
Haus und Nebenflächen:
– Aufzug
– Geräumiges Kellerabteil
– Gemeinschaftlicher Garten zur Mitnutzung
– Gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine und Trockner im Keller
– Optional zusätzlich erhältlich: Tiefgaragenstellplatz in einer abschließbaren Einzelbox
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Partnachplatz im Münchner Süden. Hier verbinden sich ein grünes Wohnumfeld und eine gut erreichbare Infrastruktur.
Die U-Bahn-Station Partnachplatz mit Anschluss an die U6 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Damit ist die Wohnung gut an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden.
Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Auch zu Hause bleibt das Grün präsent: Die Süd-Loggia mit ihrem Ausblick und der gemeinschaftlich nutzbare Garten ergänzen die Lage um Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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