Kaufpreis 308.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

90491 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

2-Zimmerwohnung mit Balkon und cleverem Grundriss In einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im beliebten Stadtteil Erlenstegen, befindet sich die gepflegte Wohnung mit ca. 70,5 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und grüne Umgebung innerhalb einer gepflegten Wohnanlage.Das im Jahr 1997 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug sowie eine ansprechend gestaltete, begrünte Gemeinschaftsanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 878 €, zusätzlich wird eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 305 € monatlich geleistet.Nach aktuellem Stand beabsichtigt der Mieter, innerhalb der nächsten zwei Jahre auszuziehen, sodass die Wohnung spätestens zu diesem Zeitpunkt voraussichtlich frei wird.Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comVielen Dank und beste Grüße Tim Waag

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