Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 7

Größe 176 m²

71088 Holzgerlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 581 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Holzgerlingen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.Die Immobilie verfügt über zwei Wohnebenen mit separaten Wohnungen, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Durch die durchdachte Grundstruktur, die großzügigen Raumgrößen sowie die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bietet das Haus eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung. Über den zentralen Flur gelangen Sie in die einzelnen Wohnräume. Das Wohnzimmer und das separate Esszimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und könnten bei Bedarf zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich zusammengeführt werden. Die Küche verfügt über direkten Zugang zu einem hellen, verglasten Aufenthaltsbereich, der als geschützter Freisitz mit besonderem Wohnwert genutzt werden kann. Das modernisierte Tageslichtbad ist großzügig und wird durch ein separates WC ergänzt.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere vollwertige Wohneinheit. Neben mehreren Schlaf- und Wohnräumen stehen eine Küche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates WC zur Verfügung. Besonders attraktiv ist der Zugang zu dem großzügigen Balkon mit möglicher angrenzender Dachterrasse über der Garage. Einzelne Räume bieten zudem Potenzial für Grundrissanpassungen und individuelle Wohnkonzepte.Das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzflächen mit Waschküche, Heizraum, Gewölbekeller sowie weiteren Abstell- und Lagerräumen. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei großzügige Garagen, die im Zuge von Erweiterungen in den Jahren 1966 und 1977 errichtet wurden und ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybereiche bieten.

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