Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 7
Größe 138 m²
48734 Reken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie zum Gäste-WC, ins Obergeschoss sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt mit viel Tageslicht, einer offenen Gestaltung und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Die Küche ist praktisch angebunden, während ein bereits vorhandenes elektrisches Rollo zusätzlichen Komfort bietet.Das Haus wurde ca. 1979 auf einem ca. 692 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Eine Kaufoption für das Grundstück ist gegebenenfalls möglich. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt derzeit ca. 51 Jahre, der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 982,64 €.Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Damit eignet sich die Immobilie auch ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.Der Vollkeller erweitert das Platzangebot um vier großzügige Räume. Ein als Sauna genutzter Wellnessbereich mit zusätzlichem Duschbad, ein Wäschekeller sowie ein direkter Zugang in den Garten sorgen für zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung aus ca. 1979. Dach, Fenster und Leitungen stammen ebenfalls etwa aus diesem Baujahr. Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport. Ein Glasfaseranschluss, eine Außenbeleuchtung und Kupferdachrinnen ergänzen die Ausstattung.Beim Abschluss des Kaufvertrags ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. MwSt. an CSI Immobilien zu entrichten. Der Anspruch auf Provision entsteht und wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.Nichts Passendes dabei?
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