Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
Größe 81 m²
89079 Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Obergeschoss eines Terrassenhauses am Ende der Biberacher Straße, direkt am Waldrand von Ulm-Wiblingen. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Schlafzimmer wurde eine praktische Zwischenwand eingezogen, wodurch ein separater Bereich entstanden ist, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Ankleide nutzen lässt. Die helle Küche ist mit einer schönen, weißen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos in Beige gehalten und verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Waschbecken. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern stehen zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum mit Münztrockner sowie ein von außen zugänglicher Fahrradraum zur Verfügung. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug direkt in das 2. Obergeschoss – trockenen Fußes bis vor Ihre Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet für eine Kaltmiete von 720,00€, Einnahmen p. A. 8.640,00€. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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