Charmantes Reihenhaus in Bochum-Weitmar sucht neue Eigentümer! Genießen Sie eine ruhige Wohnlage und durchdachte Raumaufteilung nach umfassender Renovierung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Unser zum Verkauf angebotenes Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bochum und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seinen modernen Zustand nach einer umfassenden Renovierung. Auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, mehrere Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad im Untergeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres WC mit Handwaschbecken im Dachgeschoss. Im Rahmen der umfangreichen Renovierung wurden unter anderem Böden, Wände und Decken erneuert sowie zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig – Erstbezug nach Renovierung. Das 211 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im eigenen Garten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Für die Garage ist käuferseits ein Kaufpreis von 10.000,00 € gesondert zu berücksichtigen. Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Energieoptimierungspotenzial: Uns liegen zwei unabhängige Festpreisangebote von zwei Firmen unseres Vertrauens zum Einbau einer Wärmepumpe vor, die den Energieeffizienswert von "E" zu "A" verändert. Die Bestandsheizung (Gaszentralheizung / Kombitherme) ist noch verhältnismäßig neu (aus dem Erstellungsjahr 2018) und wurde zudem in 06/2026 modernisiert. Wir haben uns daher gegen die Montage einer Wärmepumpe entschieden. Sollte der Einbau einer Wärmepumpe gewünscht sein, so ist der hierfür erforderliche Aufwand unter Berücksichtigung eines Zuschusses von 30% mit zusätzlichen 20.000,00 € zu berücksichtigen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Mit sehr viel Liebe und Leidenschaft wurde dieses Reihenhaus komplett renoviert und gestaltet, daher freuen wir uns auf Ihren Besuch und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Bochumer Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bochumer Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sind durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A40 und A448 schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Weitmarer Holz sowie weitere Grün- und Parkanlagen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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