Warmmiete 2.300 €

Zimmer 6

Größe 135 m²

91054 Buckenhof

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 2.000 €

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage in Buckenhof. Das Haus überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung, ein großzügiges Raumangebot sowie einen eigenen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Darüber hinaus verfügt diese Etage über eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Rückzugsort als auch als Spiel- und Aufenthaltsfläche für Familien. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist über einen separaten Zugang direkt mit dem Garten verbunden. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, von denen eines über einen Balkon mit Ausrichtung zum Garten verfügt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein großzügiges und modern ausgestattetes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein großes, helles Zimmer sowie einen kleineren Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches kleines Badezimmer steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Zum Haus gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der ein bequemes und wettergeschütztes Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Die Nebenkosten enthalten u.a. Heizkosten, Wasser, Stellplatzwartung, Grundsteuer und Versicherung. Die tatsächliche Höhe ist abhängig von den Eigenleistungen des Mieters. --------------- Ausstattung Wohnfläche: ca. 135 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² 6 Zimmer auf 3 Etagen 2 Bäder mit WC + 1 Gäste-WC Ölzentralheizung mit solarer Heizungs/ -Warmwasserunterstützung Großer Kellerraum Flur mit Garderobe und Einbauschrank Terrasse mit Markise Balkon Gepflegter Garten mit Gartenhaus Tiefgaragenstellplatz Umfangreiche Sanierung im Jahr 2008 ------ Lage Das Haus liegt in einer sehr angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage. Supermärkte, Restaurants, eine Bushaltestelle sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß und mit dem Rad erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich ganz in der Nähe und ist besonders für Familien mit Kindern ein großer Vorteil. Auch Wald- und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und das örtliche und überregionale Radwegenetz

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