Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

84307 Eggenfelden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause bzw. Ihrer neuen Kapitalanlage mitten im Herzen von Eggenfelden! Diese helle und großzügige Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am historischen Stadtplatz. Dank der Lage im höchsten Stockwerk genießen Sie hier ein einzigartiges Maß an Tageslicht sowie einen wunderschönen Blick über den Stadtplatz und die umliegenden Dächer von Eggenfelden. Die Wohnung ist aktuell dauerhaft und zuverlässig vermietet und erwirtschaftet bereits stabile Mieteinnahmen – ein ideales Investment für Kapitalanleger, die von Anfang an einen sicheren Cashflow wünschen. Selbstverständlich ist die Wohnung auch für Eigennutzer nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses eine attraktive Option. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Ein offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet das lebendige Zentrum, das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und das moderne Badezimmer mit Wanne und separater Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen und barrierearmen Zugang. Ausstattung im Überblick: -Wohnfläche ca. 74 m², 3 Zimmer -Aktuell vermietet – attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen -Obergeschoss mit Personenaufzug -Moderne Einbauküche/Wohnküche -Geräumiges Schlafzimmer -Bad mit Wanne, separater Dusche und Fenster -Helle, freundliche Raumaufteilung mit viel Tageslicht -Zentrale Lage direkt am Stadtplatz Eggenfelden Lage: Der Stadtplatz von Eggenfelden bietet alles, was das Herz begehrt: Cafés, Geschäfte, Wochenmarkt und kurze Wege zu Ärzten, Banken und öffentlichen Einrichtungen – und das alles direkt vor der Haustür. Eggenfelden selbst punktet mit guter Verkehrsanbindung nach Landshut und München sowie einem lebendigen kulturellen Angebot. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die zentrales, lichtdurchflutetes Wohnen mit kurzen Wegen und urbanem Flair schätzen. UND: Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage mit bestehendem Mieteinnahmen als auch – nach Auszug des Mieters – für alle, die zentrales, lichtdurchflutetes Wohnen mit kurzen Wegen und urbanem Flair schätzen.

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