Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

76131 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht Wohnung Nr. 7 in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche. Durch ihre großzügige Wohnfläche und den klassischen Altbaucharakter eignet sich die Einheit ideal für Eigennutzer, bietet aber auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, die von hohen Decken und dem typischen Altbaucharme geprägt wird. Originale Echtholzdielen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Auch ohne Balkon bietet die Wohnung durch ihre Größe, die durchdachte Aufteilung und die Lage im oberen Geschoss ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und wurde in den 1990er Jahren saniert. Doppelverglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren sorgen für eine solide bauliche Grundlage.Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet somit die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung oder einer Neuvermietung nach individuellen Vorstellungen. Der klassische Grundriss und die großzügige Wohnfläche schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung besonders attraktiv.Das Grundstück umfasst ca. 364 m². Im Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung, zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller für die Hausbewohner. Die Kombination aus denkmalgeschützter Altbausubstanz, großzügiger Wohnfläche und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer wertbeständigen Immobilie mit nachhaltig hoher Nachfrage im Herzen von Karlsruhe.Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort.

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