Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

90461 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 28. Dezember 2025

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einem modernen, 5-geschossigen Wohnhaus mit insgesamt nur neun Einheiten befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Komfortwohnung, die auf ca. 65,5 qm ein gemütliches Zuhause bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind und der für eine angenehme, übersichtliche Raumaufteilung sorgt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet auf ca. 30 qm viel Platz für Wohnen, Essen und gesellige Abende und überzeugt durch eine bodentiefe Glasfront, die dem Raum ein helles, südliches Flair verleiht. Die integrierte Küche ist mit hochwertigen Markengeräten von Siemens ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Wintergarten, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zu jeder Jahreszeit als geschützter, lichtdurchfluteter Bereich genutzt werden kann. Das ca. 16 qm große Schlafzimmer liegt ruhig zum grünen Innenhof und bietet dank durchdachter Nischen ausreichend Platz für zwei große Schränke. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine separate Badewanne sowie eine praktische Waschmaschinennische und erfüllt damit alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m aus, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt, sowie durch eine leistungsstarke Fernwärmeversorgung, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen. Im grünen Innenhof stehen ein eigener Kfz-Stellplatz sowie eine kleine Spielgelegenheit für Kinder zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum mit stabilen Lastenregalen, der zusätzlichen Stauraum bietet.

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