Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 4

Größe 87 m²

40885 Ratingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Ratingen-Breitscheid.Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Balkon in Süd/West-Ausrichtung bietet die Wohnung viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche.Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen Sie den hellen Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand gelangen Sie in das Gäste-/ und Elternschlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer und den Wohn-/Essbereich mit jeweils direktem Zugang zum Balkon in Süd-/Westausrichtung. Hier nehmen Sie bequem vom stressigen Alltag Abstand und können ab Mittags bis in die späten Abendstunden die Sonnenstrahlen genießen.Die Waschmaschine findet innerhalb der Wohnung oder im Waschkeller Platz.Ausreichend Staufläche bieten der sehr geräumige Abstellraum im Eingangsbereich sowie der große, separate Keller im Untergeschoss.Zahlreiche kostenlose Außenstellplätze sind vor der Haustüre oder den umliegenden Straßen zu finden.Die Wohnung ist derzeit an ein ruhiges Ehepaar vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 8.795,76 €.Gerne überzeugen wir Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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