Kaufpreis 309.500 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
93413 Cham
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (Wohnung Nr. 4) befindet sich im Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in Cham-Windischbergerdorf, einem gefragten Ortsteil von Cham. Mit einer Wohnfläche von 75,50 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 21,72 m² bietet die Wohnung großzügigen und durchdacht geschnittenen Wohnraum für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet gestaltet, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad sowie eine praktische Diele. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden. Das gesamte Gebäude wird in monolithischer Ziegel-Massivbauweise als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet – das steht für sehr gute Wärmedämmung, guten Schallschutz und ein gesundes Wohnklima. Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Eigenstromnutzung. Ein Anschluss für Elektromobilität ist ebenfalls vorbereitet. Zur Wohnung gehören zusätzlich eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz, deren Kosten separat zum Kaufpreis hinzukommen.Nichts Passendes dabei?
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