Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 13

Größe 320 m²

68723 Schwetzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig leerstehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in attraktiver Lage direkt am Schlossgarten. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer, die ein Mehrfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Das Gebäude wurde bisher über einen Zeitraum von rund zehn Jahren an die Stadt im Rahmen eines Globalmietvertrags vermietet. Das Mietverhältnis endete zum 01.07.2026, sodass das Objekt nun vollständig frei verfügbar ist.Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² verteilt auf fünf Wohneinheiten bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss.Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 269 m² großen Grundstück. Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage, ein gemeinschaftlicher Innenhof, ein großzügiger Balkon sowie Kellerräume.Die Bausubstanz und der Keller befinden sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre erneuert. Das Gebäude ist jedoch sanierungsbedürftig und sollte umfassend kernsaniert werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnungen nach heutigen Wohn- und Energiestandards zu modernisieren und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.Eckdaten* Baujahr: 1975* Wohnfläche: ca. 320 m²* Grundstück: ca. 269 m²* 5 Wohneinheiten * Erdgeschoss: 2 Wohnungen * Obergeschoss: 2 Wohnungen * Dachgeschoss: 1 Wohnung* Doppelgarage* Gemeinschaftshof* Großer Balkon* Keller vorhanden* Dach Anfang der 2000er Jahre erneuert* Gute Grundsubstanz* Komplett leerstehend seit 01.07.2026* Kernsanierung erforderlichHighlights* Direkt am Schlossgarten gelegen* Sofort verfügbar durch Leerstand* Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial* Gute Gebäudesubstanz als Basis für eine umfassende Modernisierung

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